Z-новости
Российских арендодателей защитили от неплатежей ушедших иностранных компаний
30.06.2022
Российские арендодатели до конца 2022 году будут вправе требовать оплаты аренды из расчета среднемесячного арендного платежа с приостановивших свою деятельность иностранных компаний. А в случае неуплаты таких платежей арендодатель сможет расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке. Законопроект, разработанный Минэкономразвития в рамках реализации плана первоочередных действий по обеспечению развития российской экономики в условиях санкций, поддержан депутатами Госдумы.
Под новое регулирование подпадают арендаторы из сфер торговли и общественного питания, связанные с недружественными государствами и приостановившие свою деятельность без экономических на то оснований. При этом они должны иметь установленную арендную ставку, как процент от выручки, а арендные платежи упасть на 50 и более процентов.
Согласно пояснительной записке к законопроекту, арендодатели смогут требовать от такого арендатора внесения арендной платы в размере среднемесячной платы за 2021 год или расторгнуть договор аренды без штрафов и пени. Причем сделать это можно будет, если арендатором не возобновлено использование арендованного имущества по истечении 10 рабочих дней со дня получения соответствующего требования. Также нужно будет учитывать отказ арендатора от выплаты среднемесячной ставки.
